动工！时隔13年，东区容积率2.0新盘！朗诗操刀，造科技住宅

东区科技住宅新盘，正式动工！

7月8日上午，朗诗首进东区之作——朗诗金钟熙华府项目举行动工仪式。房叔火速赶往现场为大家带来最新一手信息！

| 开工仪式现场

| 奠基仪式

朗诗地产、浙江企合建设有限公司、盛誉贸易有限公司等相关领导出席了该活动，现场工程车齐集，伴随着鞭炮声响起，仪式现场，热火朝天干劲十足。

| 拜神仪式

| 开工仪式现场

事不宜迟，让我们一起来看看本次打造的项目。

朗诗首进东区，效果图曝光
搭载全新黑科技

朗诗金钟熙华府项目位于东区城桂公路和东苑南路交汇处，即万科朗润园侧对面。

图源 | 中山房叔

据备案信息显示，项目规划总用地面积约23333.3平，总建筑面积约66256.04平，总投资约7亿元。

图源 |广东政务服务网

但从现场的工程概况图得知，项目总建面约66422.04平，建筑层数为-2至22层，工程总造价为79590408元，竣工日期为2025年12月30日。

实景图 | 摄于2023年7月

项目相关人士透露，项目最快将于春节前迎来入市。

话不多说，先上效果图。

图源 |金钟熙华府（朗诗）

从曝光的效果图可见，项目拟打造4栋高层住宅，容积率2.0，绿化率35%，住宅以东南朝向为主，自带小区园林及下沉式会所。

不得不提的是，自东区豪宅标杆——华鸿珑悦轩拿地以来，东区再无容积率低至2.0的新盘，时隔13年，终于又有一盘。

同时，项目外立面还采用了大量的玻璃幕墙，与周边的山景、林木交相辉映，豪宅感十足，并且部分高层还可通过imax景观视野直望金钟湖。

实景图 | 摄于2023年7月

据悉，本次项目打造搭载了朗诗自由方舟科技系统。

系统将从8大维度出发，将科技融入居住环境中，让业主得到更健康、更舒适的智慧居住体验，从而实现科技改变生活。

简单点，我们可以用3组数字来概括。

图源 |金钟熙华府（朗诗）

3个恒定：可控、可调、智能、自由的“恒温、恒湿、恒氧”产品；

8大自由：为营造温度、湿度、新风、声光、智控、空间、用能及预约上的自由；

100+专利：拥有自主知识产权，包括发明专利、实用新型专利和著作权；

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朗诗地产携手本土开发商

打造高品质科技住宅

据介绍，朗诗金钟熙华府项目开发商为朗诗地产及中山本土企业：盛誉贸易有限公司。

整个项目由中山盛誉委托朗诗地产代建，共同携手开发。

实景图 | 摄于2023年7月

朗诗地产成立于2001年，是朗诗控股旗下核心业务。

作为中国领先的绿色地产开发服务商，中国房地产百强企业，朗诗地产一直以来都在为客户专注打造“健康、舒适、节能环保、智慧、人文”的优秀绿色住宅产品。

图源：景观邦 | 朗诗熙华府/成都

而“熙华府”系列，则是朗诗地产旗下最高端的科技住宅产品标识，目前产品主要分布在杭州、南京、武汉、成都等一线城市。

据了解，该产品系历经多年，已有不少更新与迭代。

图源 | 朗诗地产

值得一提的是，朗诗在中山还打造有了朗诗德洲尚郡和朗诗新城两个项目。

其中，位于南朗的朗诗德洲尚郡以健康科技住宅与新风系统闻名于中山，是朗诗进入中山首作，被称为中山首个“不用开空调”项目，引起广泛关注。

图源 | 朗诗地产

项目的另一位开发商：中山盛誉贸易有限公司，成立于2022年，是一家从事批发业为主的企业，企业类型显示为有限责任公司（港澳台自然人独资）。

图源 | 企查查

据公告显示，本次项目的承建商则为：浙江企合建设有限公司。

实景图 | 摄于2023年7月

该公司在中山承建了许多知名项目，如：堂悦雅苑、华鸿水云轩五、六期等。

实景图 | 摄于2023年7月

总而言之，在各方强强联手的情况下，品质值得信赖。

东区城“芯”，城桂路边上

富人小区齐聚，房价1.6-3.3万/㎡

项目能够这么备受关注，除了开发商为朗诗地产外，最重要的原因就是项目极佳的地理位置及生活配套。

交通上，项目距离金字山互通主线桥仅约1公里，业主仅需一脚油门就可通往起湾道、坦洲快线、南外环路及中开高速（在建），出行十分便捷。

图源 | 朗诗地产

更重要的是，项目对面就是朗晴小学+市一中，在优质学区的光环下，该地段的项目自然成为了不少家长心目中的首选。

图源 | 东区发布

目前，项目周边已建有利和广场、远洋大信等大型综合商圈，还有博爱医院、金钟湖公园、孙文公园等配套，休闲娱乐相对便利。

同时，多所市级行政服务机构也汇聚于此，如：中山市第一人民法院、中山市公安交警支队、第一人民检察院、中山市文化艺术中心等。

实景图 | 摄于2023年4月

所以，整个中山含金量最高的富人小区，皆坐落在项目周边，如：万科朗润园、华鸿珑悦轩、雅居乐熹玥、朗晴轩等，居住氛围十分浓厚。

但目前，该板块内在售新盘不多，仅有华鸿珑悦轩和利和文华里2个新盘，均价在1.6-3.3万/㎡，价格几乎是中山房价天花板；二手上，万科朗润园均价为2.16万/㎡。

好了，关于这个项目你又怎么看？欢迎在评论区留言讨论。

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